假日.伊丽雅特湾
　　沈阳维士房产开发有限公司，借沈阳浑南开发大势，投资建设沈阳浑河南岸五十七万平方米超大型纯美式生活区，沈阳"假日.伊丽雅特湾"，项目主要以联体别墅（Townhouse）为主，园区内设高层及小高层商住公寓、五星级业主会所、国际风情商业街、钟楼式博物馆、室内外游泳池、水吧、书吧、双语学校、上万株稀有树种（吉林空运）等，园区由深圳中海物业及印度管家协会物业管理，美国ADG建筑师事务所建筑设计统筹。项目容积率0.89，绿化率46%。
　　假日.伊丽雅特湾缔造了一个神话，别墅开盘两周销售70%，神话的背后是假日度假生活的全新主张，是独步沈阳的至高交流标准，是见证经典的外立面，是3000平方米的尊尚业主会所，是星级酒店式入户大堂，是近万米的浑河无敌水景……  
　　假日.伊丽雅特首次将居住升华为艺术
　　尽享独一无二的艺术会所，独拥万众仰慕的尊贵生活，河景、园景、湖景，三重美景环绕缪斯廷。
　　如果说系缺景观资源是豪宅的前提，精心开发建设是豪宅的基础，那么服务则是豪宅价值的全面提升。假日伊丽雅特湾住宅的物业管理已完全超越了安全、清洁这些基本的功能，真正体现了人和人之间的尊重，作为业主能够充分体会到贵族感受。
　　3000平方米的豪华会所设置星级酒店式大堂、恒温泳池、健身房、体操房、阅览室、美容、美发、咖啡厅、桑拿房、老年及儿童活动室、棋牌室、乒乓球及桌球室、多功能厅，并提供商务服务、礼宾服务、翻译、旅游、机场接送、行李运送、快件专递、设备租用及保险箱等服务商业街内不仅有大型百货及净菜超市，更有邮电所、社区医疗健康服务中心、书店、洗衣店、照相馆、餐厅等配套服务。
　　规划设计及景观概念定位

　　（一）、主题
　　1、鲜明特征的主题：
　　◇浑南印象 国际沈阳：浑南的最佳印象定位，同时表现沈阳的国际化品位；
　　◇西雅图名城风范：轻松、绿化、阳光，古典与现代并容；
　　◇新古典主义：内敛的奢华，高品位高品质的代言；
　　◇主旨：强调至尊园林，以绿化森林为主体，自然水流做点缀，突出自然之感，抒情之意。
　　（二）、文化定位：
　　1、域名为：假日 伊丽雅特湾；
　　2、母体：西雅图 伊丽雅特湾；
　　3、发散：美国建筑，人文景观需求，生活的需求要求最自然状态。
　　4、挖掘高度文明，欧美人内心对宅前宅后环境的追求。
　　（三）、建筑形式
　　1、单体别墅
　　2、双拼别墅
　　3、皇式联体别墅
　　室内空间：内部空间的流动性，虚拟空间化分与功能联系，动区、静区分明，强调空间共享，与室外共享之间关系。室内有天、室内有花园。室内居住空间强调功能的分担性、豪华性，面积适中。围合空间与窗、与室内功能布置间的关系，要反映室内效果的舒适性。
　　（四）、面积控制
　　面积根据区域与周边环境的条件因素作适当调整。户型面积在主体规划中，充分以市场为主导，以下虚拟五种面积条件比较分析为：
　　A、300-500㎡ 独立花园周边环境佳  占5%
　　B、300-330㎡ 独立花园周边环境较佳  占15%
　　C、240-290㎡  建筑密度加强，小环境较佳  占20%
　　D、180-200㎡  建筑密度加强， 占30%
　　E、170-160㎡ 建筑密度加强， 复式条件，占30%
　　以上使用面积，均保证三室二厅一厨三卫的基本条件（有阳光车位，暖车房）。可在空间条件及共享空间，改变与公寓的不同性及差异。
　　（五）、面积布局的灵活性
　　比较上海网球俱乐部的设计理念，及别墅设计的特征，本楼盘的设计在满足空间基本条件的个性基础上，使空间更灵活。按通常联体别墅设计中，以7.8米-9.2米开间×12米进深×3层为基本条件，做到有天有地，一通到顶。是否加以考虑平面横向纵向的灵活性，层数标高不同，空间高度与需求相结合，加强空间利用率。
　　（六）、开窗及阳台、露台、夹缝空间的借用性
　　窗及阳台、露台、夹缝空间的合理使用是改善狭小空间的最佳手段，如结合相邻功能条件剩余面积。而提高相邻功能的实用率，也是虚拟增大空间是手段。用开窗大小、开窗位置、开窗与阳台的结合，功能与露台的结合，都是改善内部空间，使空间独具特征的最佳手段。开窗及阳台、露台、夹缝空间的挖掘，也正是连体别墅有别于公寓的根本建筑特征。
　　连体别墅设计与购买欲的挖掘，首先向传统居住条件挑战，打破传统居住条件的死板性，是别墅设计的前提。
　　使空间变化更丰富，居住空间更具合理化、人性化，使室内与自然靠得更进一步是我的追求宗旨。
　　（七）、空间结构的变化，创造出个性空间的环境。
　　一个好的建筑设计，它不但反映在外观，同时也反映到室内空间的合理性与特征。室内梁柱隔墙，合理安排，是使室内空间体现个性，打破死板的布置最佳手段。因此建筑师在考虑到平面功能的前提基础上，应完整地考虑到室内装饰的因素，以建筑语言完善完成其个性空间环境的设计。
　　（八）、外立面与环境的联系
　　单体的体量设计与环境设计，组团与组团的合理规划是规划设计反映到人们感官意识中的根本条件。单体住宅的精致设计固然重要，但对规划而言，单体与单体的合理配置，单体与植栽及景观的有机结合是更为重要的。
　　环境色彩、材质的选择，及色彩的控制也是提升楼盘档次的主要方面。主体建材及色彩，机理效果材质对比，吸光与反光的合理安排，入口建材的人性的选择，都在整体宏观控制基础上深入刻画。绿化植栽、远观植栽、区间控制绿化、行道、庭前的植栽，在强调以自然抒情浪漫为主题基础上，不失豪庭风度。道路、水景、路灯，都应在细部处理上深入刻画，在充分满足功能基础上，做到更为合理，更有天成之作之感。
　　（九）、入口与前廊（大厅环境）的控制
　　主入口气势，在中国众多房地产开发项目中均以豪华大门为居多。形式各异，但不免俗气。在美国的高尚社区的入口，强调功能（车检功能、保安功能）基础上，加化域名牌的刻画。
　　其手法简练，又独具特色。要使主入口与前廊绿化形成有机结合，突出自然有序的豪华植栽理念，进入大门是体会尊贵、轻松自然的过程，是回家心情放松的开始。瞬间体会到与都市街区的特异性，欧洲的皇宫、城堡，都有许多类似的手法。它不但强调与街区的特异性、尊贵领地的独有气度，同时使人骤然放松，有进入世外桃园仙境之感。
　　（十）、环境造园主题化
　　环境造园主题化是深入挖掘个性化、异域文化的基础，但不能散。要像一曲散文抒情剧一样，有说有奏、有韵有律、有散有密，贯穿始终。高潮时要气势宏大，抒情时要水流潺潺、轻风细雨。在统一中求变化、求特征。
　　造园要考虑北方四季变化之特征。做到三季有花，四季有绿。夏季植栽饱满有序，冬季枝条写意变化与常春树间形成有序组合，做到冬季赏雪是佳奇境的意境。