通过本届房交会参展开发商的统计，房交会组委会秘书长钟阳得出一个结论，沈阳地产业已全面进入“大盘时代”。

　　本届房交会参展的房地产开发商有132家，展销楼盘150座，沈阳房交会品牌影响力在不断扩大，为沈城百姓献上一顿房地产大餐。虽然跟上次“春交会”相比，这两个数字都有小幅下降，但记者发现，参展开发商中，绝大多数开发面积都在几十万平方米，开发面积上百万平方米的也不少。

　　不过，尽管楼盘总面积越来越大，但沈阳市民最钟情的中小户型，依然是主流。

　　房交会之现象

　　基本实现宏观调控目标

　　今年一季度沈阳市商品房和商品住宅销售一改历史淡季的局面，全市商品房销售面积187万平方米，销售额65亿元，同比分别增长40％和39％。中小户型和中低价的“百姓房”仍然是房地产市场的主流需求。

　　沈阳市房地产研究所所长范翰章分析说，沈阳已基本实现了房地产宏观调控的目标。

　　对于本次房交会商品房交易趋热的情况，范翰章认为，这说明现阶段沈阳市地区住房消费需求旺盛，近年来国家宏观调控中一度受到压抑的消费能力，在年初得以显现。

　　昨日，杜恒弟在透露今年“春交会”二手房分会场的交易情况时说：“往年房交会的二手房分会场，来认证的市民比较多，大部分都是在房交会前就选定了房子，等房交会期间办手续可以享受优惠政策。可这一届，除了开幕第一天来办认证的市民多，其余这些天绝大多数人都是来选房子的，每天能来一万多人。”

　　专家分析，受2005年“国八条”和2006年“国六条”的影响，去年上半年，沈阳市的二手房市场销售滞后，甚至连续出现负增长。去年8月，市政府出台了“六条工作措施”，沈阳存量房交易停滞不前的被动局面才得以扭转。如今，沈阳市存量房交易呈现恢复性的增长，在宏观调控的背景下能有如此的成绩实属不易。

　　高价房大多凭位置获胜

　　本次房交会中的商品住宅，价格高的商品房大多以位置胜出，即便并非市中心，周围的风景以及服务设施也都很方便。价格便宜的地点大多偏远，但某楼盘销售人员李德建议别忽略了房子的增值空间。例如，一旦某偏远楼盘周围盖起了大型商场，或地铁开通能途经此地，那么这个楼盘的增值幅度很可能会“立竿见影”。

　　同时，本届房交会也出现了最大让利。一处毗邻市府广场的地产商，就推出了买房赠车的优惠。

　　房交会之“最”

　　最大的住房面积———1200平方米

　　最小的住房面积———26.7平方米

　　最贵的房价———13000元/平方米

　　最便宜房价———1620元/平方米