沈阳东部地区本身就具备很好的旅游资源，东陵公园、棋盘山、鸟岛等旅游项目的开发，特别是今年开始举办的世界遗产博览会又成为了沈阳一个标志性“招牌"，这些旅游项目的成功运作在一定程度上也带动了沈城东部地产的大规模建设，更带动了沈城整体旅游地产的迅速升温。

　　除了旅游资源对东部地区有明显带动作用之外，由于地理位置及经济发展差异等因素影响，东部地区尤其是东陵区内不同地域之间的房地产市场也有着不同的发展差异。

　　南塔-长青区域临近市内五区中的沈河及大东两区，相对东陵其他区域来说，此地块经济状况较发达、商业项目比较集中，便捷的交通配合齐全的公共配套，使该区域楼盘单价相对也较高，购房人群中也有较大比例的市内人群。在这个板块中，万科花园新城、宏伟新都、长青MOTO新城、和泰东方园、佳和新城等楼盘是其中比较突出的代表。

　　新立堡地区是连接东陵公园、世遗会、棋盘山风景区及沈阳与抚顺的区域，此区域因为市内经济发展带动，有便捷和完善的配套措施，因此该区域同样得到了实力开发商的青睐，中房基安花园、保利花园、保利海棠花园、世博弘苑楼盘是其中非常具有代表性的楼盘。

　　而在棋盘山、世遗会附近区域由于靠近森林公园，植被丰富，空气清新，因此在房地产开发中以别墅项目为主，奥林匹克花园别墅项目、中旅集团在棋盘山开始打造的欧陆风情项目都点缀在其中。在一定程度上可以说，此区域别墅的发展代表着沈阳别墅市场的真正启动，但由于离市区较远、生活配套设施不足等因素，在一定程度上会暂时制约其进一步发展，在房地产开发方面该地区主要以低密度的中高档别墅项目、联排别墅项目为主。

　　本报记者 陶世君