南京金盛集团海外房产项目宣传引质疑 涉违法

　　近日，金盛集团海外房产项目“加勒比·未来城”的宣传材料，引起了非议。

　　这处房产项目位于加勒比岛国圣基茨，官方宣传材料称，购买房产后即可办理该国国籍，并通过“保留国籍”、“不通知申请人母国”等描述暗示购买人可以拥有我国法律不承认的“双重国籍”，同时还多次提及“避税天堂”、“转移资产”等。而在教育方面，则列出了诸如“免笔试上清华”等一系列卖点。

　　那么，这样的宣传是否靠谱？这背后又有什么风险呢？

　　“诱人”的宣传

　　公众号将“避税”作为海外房产卖点

　　紫牛新闻记者看到，引起争议的，是“金盛海外”微信公众号上一篇名为《他为何放弃了英国而移民圣基茨？客户真实案例，为您还原真实的圣基茨！》的文章。

　　文章以“Z先生”为例，称其最近决定放弃英国而移民圣基茨。

　　谈及“Z先生”选择圣基茨的原因时，除了移民速度快以外，用较大的篇幅从税收方面展开话题。文章借“Z先生”之口，称“有钱人保障财产安全才是最重要的”。文章还将圣基茨称作“众所周知的避税天堂”，表示“需要保障财产安全、规避全球税赋的人，可以利用圣基茨身份合法转移资产、传承财富，同时规避高额税收。”

　　这篇文章称，目前“Z先生”一家的护照已经进入审批流程了。

　　微信推送的文尾，是金盛海外加勒比·未来城的广告海报，赫然将“避税”与移民、投资、教育并列为该海外房产项目的卖点。

　　而在金盛海外加勒比·未来城的介绍中，则写着“现购房即赠圣基茨护照，享英联邦公民待遇，免签158个国家和地区，助力小孩免笔试上清华，还能规避CRS（Common Reporting Standard的英文缩写，意为海外金融账户共同申报准则，记者注），集移民、教育、避税、休闲于一体。”

　　紫牛新闻记者注意到，“金盛海外”微信公众号的介绍为“金盛海外地产项目服务平台，致力于发展海外移民、教育、避税、置业等板块的业务”。其账号主体为金域景泰商务咨询（上海）有限公司，该公司是金盛置业投资集团有限公司的一家全资子公司。

　　圣基茨和尼维斯联邦位于东加勒比海背风群岛北部，是一个岛国，于1983年9月19日独立。现为英联邦成员国之一，面积267平方公里，仅为南京市面积的4%左右。该国尚未与我国建交。

　　销售人员：两本护照不同时拿出来就没事

　　在加勒比·未来城的H5宣传页面中，宣称圣基茨和尼维斯联邦承认双重国籍，并不会通知申请人母国。

　　该项目一位销售人员通过电话告诉紫牛新闻记者，因为圣基茨目前没有和中国建交，所以对购买加勒比·未来城的房产后获得圣基茨的护照，“一般很难查到。目前客户使用没有遇到过问题，只要（两本护照）不同时拿出来就没事。”

　　这位销售人员还表示，“买了护照之后，名字也可以换，两个身份所属的国家之间是不建交的。”他还强调，圣基茨护照最大的价值就在于，该国和我国不建交。他也承认，一旦两国建交，圣基茨护照的价值就会大打折扣。

　　此外，从事移民咨询的张小姐告诉紫牛新闻记者，拥有两本护照，其实对于持有者来说，存在着很大的风险。根据国籍法，我国不承认中国公民具有双重国籍，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。这就意味着，一旦被查出获得圣基茨的护照，就将失去中华人民共和国国籍，随之失去我国公民的一切权利和福利。

　　事实上，近些年，我国政府也在加大对双重护照持有者的管控力度，注销涉及双重国籍的违法户口。

　　项目主管：写避税没有太大问题

　　此外，加勒比·未来城宣传材料中关于教育等方面的介绍，张小姐认为，其中也存在着误导。

　　张小姐表示，如果孩子以圣基茨护照申请外国学校的话，除了签证方面，并没有多少优势，是否通过仍要看孩子的成绩和其他经历与表现。如果是以外国人的身份上中国的国际学校，也会受到众多对应限制，而所谓“不用参加高考进入国内顶尖大学”、甚至“免笔试上清华”，是不靠谱的说法。

　　紫牛新闻记者与加勒比·未来城的服务热线联系，提出采访要求后，一位自称该项目总监的沈先生联系上紫牛新闻记者。针对该项目推广文章中关于避税、规避CRS等问题，沈先生认为，“写避税应该是没有太大问题的”，因为在网上也能搜到合理避税的内容，他称合理避税和偷税漏税是两回事。

　　对于官网、微信公号上关于“规避CRS”、“避税天堂”“保留国籍”等一些具体表述，沈先生称还要查看一下相关资料。

　　背后的问题

　　监管部门：“避税天堂”的说法涉嫌违法

　　那么，情况真如沈先生所说吗？