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儿媳离婚要分房 公公撤销赠予


2015/12/10  [来源:沈阳网]      [我来说两句]      [字号: ]

沈阳老人李某将房产送给儿子,因办赠与费用高,就想出了通过办“买卖”来避税省俩钱儿。没想到,儿媳提出离婚要分房子,李某这才知道儿子偷着将房子变更到夫妻名下。离了还给儿媳搭半套房?李某向法院提出撤销赠与。12月5日,法院依法撤销赠与,差点被分走一半的房子成功回到了老人手中。

  赠与费用高:给儿房子,变卖房

  李某在皇姑区有一套住房。年岁大了,李某想房子早晚都是儿子的,趁现在头脑还清楚,就早点将房子更到儿子名下。

  因听房产中介介绍:赠与办证费用要比买卖办证费用高,所以就选择了以买卖的方式完成房屋产权更名。2009年,李某和儿子签订了了一份买卖协议将房子产权变更到儿子名下。

  事情过去4年,李先生的儿子儿媳要离婚还闹上了法庭,儿媳要求分割这套房产。“房子是我给儿子的,儿媳有啥权利要?”这时,李某才得知,三年前,儿子瞒着自己将名下的房产变更成为儿子和儿媳共有。

  媳妇告丈夫:感情破裂,要分房

  “咋回事?咱家的房子咋加上你媳妇名了呢?现在闹离婚,人家要房子,你说咋整?”李某质问儿子。

  “是她跟我闹着要加名字的。我合计这房子早晚也都是你孙子的,也就同意了呗。谁能想到还能离婚啊?”李某的儿子没想到,房产变更到夫妻名下刚一年多,妻子便以夫妻感情破裂提起诉讼,要求离婚。

  在法庭上,儿媳称房产是夫妻共同财产,要求予以分割。虽然法院审理认为儿子儿媳夫妻感情并没破裂,依法驳回儿媳的离婚起诉,但儿媳这么一闹,还是给老人敲了警钟。“如果一旦被认定为儿子儿媳夫妻财产,势必要被分走一半。”

  老子告儿子:撤销赠与,让还房

  为了保卫自己一辈子攒下的这个房子,老人出手了。他将儿子儿媳起诉到皇姑区人民法院,认为儿子儿媳没有尽到赡养义务,要求撤销双方房产赠与,归还房产。

  对此,儿媳称:撤销赠与?别闹了!房子哪是赠与的?是我们两口子花14万买的,双方有买卖协议!李家父子在闹离婚之际提起诉讼,二人之间存在恶意串通,想通过恶意诉讼的方式要侵犯她原本合法的婚内财产。

  李家父子间的房屋转让到底是赠与还是买卖关系?原来,虽然双方在房屋部门登记为买卖关系,但仅仅是“摆样子”:房子标的14万,李某的儿子仅支付了3万元。

  法院认为,3万元并未符合房屋的应有价值,并通过双方的身份关系及证人证言可以佐证,双方真实的意思表示为赠与关系。

  即使是赠与关系,那么李某可否行使撤销权?通过法庭调查,李某儿子还真未尽到赡养义务,儿子儿媳也未提供证据证明尽到了赡养义务。而老人主张撤销赠与关系,主张有两项依据,即违反双方的协议约定和未尽抚养义务,现儿子儿媳未尽抚养义务,符合法律规定的撤销情形。

  撤销赠与

  老人返还3万房款

  皇姑区人民法院审理认为,该案争议的协议真伪并不影响老人李某撤销权的行使。老人在行使撤销权的同时应将儿子支付的3万元予以返还。另外,因为李某儿子将房屋产权变更夫妻共有时并没有告诉老人,所以其撤销权并未超过时效。

  法院依法撤销李某与儿子之间的赠与行为,儿子儿媳在判决生效后15日内将房产返还给老人,并协助老人办理更名过户手续。同时,李某应返还儿子儿媳3万元。

  宣判后,儿媳不服提起上诉。沈阳市中级人民法院审理后,依法驳回上诉,维持原判。至此,老人才长吁一口气,终于保住了自己的房子。

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