房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。>>[详细]

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定,“商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定>>[详细]

按照我国城市房屋维修资金归集的大数计算,目前我国660座城市收缴的房屋维修资金已经高达上万亿元,但这笔资金迄今为止仍然停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上,按照相应的通胀比例计算,正在逐年缩水。在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后,将逐渐面临着维修资金“入不敷出”的巨大隐忧专家呼吁,我国应未雨绸缪,加快建设房屋维修资金保值增值的完善体系,以面对即将到来的资金使用潮。自2009年我国实施物业专项维修资金管理办法以来>>[详细]
武汉停电12天无法启动维修基金大连修竹127万维修基金成空石家庄20年无法领取的维修基金
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上升的电梯突然停止,还没等电梯里的人们反应过来,电梯又突然滑落……这就是去年曾多次在沈阳高层住宅发生的“电梯惊魂”。1月3日,沈阳晚报记者独家了解到,在即将召开的政协沈阳市第十四届委员会第一次会议上,九三学社沈阳市委将提出关于尽快确定住宅电梯报废年限,设立专项更换基金的建议..[详细]

记者从沈阳市房产局小区管理办了解到,年底沈阳将出台《房屋维修基金应急管理办法》,小区如遇屋顶漏雨等需要维修问题,将迅速启用沈阳住房维修基金,不必经过2/3以上业主同意。至此,沈阳市政协有关给沈阳住房维修基金“松绑”的建议得到落实。早在年初的沈阳市政协全会上,启用小区房屋维修基金难的问题便成为了委员们热议的话题。不少委员都提出>>[详细]
记者从沈阳市房产局了解到,尚处在征求意见中的《沈阳市加强住宅区物业管理工作的意见》中对严重影响居住和危及使用安全的紧急情况,可以经过相关部门鉴定确认应立即维修,可通过应急程序申请使用维修基金。这也是沈阳市首次对“破格”使用维修基金的紧急情况进行了明确规定。目前,使用维修基金的表决程序比较繁琐,导致大量房屋维修问题无法及时解决..[详细]
无论是在房展会上看展,还是到售楼处或现场去看房,我们发现许多购房者忙着从一个房展会奔向另一个房展会,忙着看花花绿绿的售楼书,忙着看工地、样板间时,往往一脸茫然:不知道怎么看房,不懂得沈阳商品房维修基金的分配。为了帮助大家看展、看房,在此特别将专家建议重新编辑整理,沈阳新房出售须知,以供购房者参考>>[详细]