沈阳房产问答精选085期
政策解读 |城市发展 | 买房观点 | 楼盘点评
有一部分朋友对房产的认知是滞后的，比如2018年我曾建议很多咨询我的客户们购入浑南新市府、白塔、东湖等某某楼盘时，大部人群经过考察后确实是购买建仓了，但是也有一小部分客户根据自己的认知继续观望，事实证明2019年想回头购买那些某某楼盘的时候已经晚了！而2019年现阶段，我建议一部分客户朋友在沈北、皇姑北部经济区、其他板块优质楼盘购买建仓的时候，依然会有同样的问题发生，那么等到2020年的时候，这些人群会不会后悔呢？明年见！
——《二哥看楼市》
精选问答1：
Q:二哥，你好，沈北亚泰城，中粮，新城控股相比，哪个相对更有增值空间？
A:
现在建议选择中粮，新城具体入市时间未定，下半年楼市可能会有变数！！
精选问答2：
Q: 二哥好，目前在国际软件园上班。精装100万以内，清水90万以内的房子，上班一个小时以内到就行。有什么推荐的楼盘吗？
A:
先不谈品质问题，就总价预算和时间要求考虑，万锦红树湾、华发全运首府、亿茂喜悦风华、金科集美万象等等！
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精选问答3：
Q:您好！我看了三个洋房，分别是亿茂盛禧悦风华，隆河谷七馆，万锦红树湾，都是单价11000左右。我不住，就是想投资。请问从品质，位置，发展等综合来看，买哪个更适合？
A:
这三个口碑都很一般，去看看远洋仰山、万达公园one，投资尽量投高层，流动性好！！
精选问答4：
Q:二哥您好，家里孩子现在上大一，我想用他名义贷款买房，而且想买二套，可以承担首付共150万上限，及总月供2万左右，主要是想后期增值潜力大一些，其他没有特殊要求，只想等五年以后孩子工作了再考虑入住或者置换，麻烦二哥推荐几个合适的楼盘呗，最好不考虑铁西及沈北，谢谢？
A:
皇姑北部经济区金科集美天城，浑南金地樾檀山，浑南华润置地长安里，铁西经济开发区华润置地净月台，铁西经济开发区万科西华府，铁西华润万象府，长白岛中冶上河郡等等，先看看，做参考！
因为是纯投资，所以不要有地域和楼盘的限制！
精选问答5：
Q:二哥好，汇置尚都新开盘的位置离地铁比较远，学区七中朝阳一，和金科集美比较，投资来说哪个更合理，谢谢！
A:
金科集美天城，皇姑和沈北区域的差距，品牌的差距，产品户型的差距，园区定位的差距！等等！
精选问答6：
Q:新市府的华茂央府怎么样？双外，想投资一套二手的！
A:
这个项目未来会靠地段带动价值，我觉得可以，尽量买98那个高层户型，相对具有产品优势！
以上拙见，仅代表个人建议，供参考！
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