商业地产市场动态监测半月报 （第二十五期）

　　-----READING GUIDE-----

　　月报导读

　　Part1：行业资讯

　　华润万家大卖场退出北京 5家门店由物美接管运营

　　万科与武汉战略合作产业新城、租赁住宅等领域

　　保利商业青岛再下一子 接手麦凯乐预计第三季度开业

　　......

　　Part2：土地市场

　　杭州10.59亿元挂牌萧山站综合交通枢纽地块

　　重庆将公开出让10宗地块 集中在渝北、两江新区

　　蓝光发展(600466)天津19亿元摘地 未来或打造主题乐园

　　......

　　Part3：资本视角

　　世纪金源：30亿元CMBS成功发行 商业版图未来可期

　　合景泰富：100亿元规模商业物业ABS获准发行

　　......

　　Part5：人事变动

　　华润置地人事调整：王祥明将出任公司董事、总经理

　　龙光集团人事调整：胡浩入职集团高级副总裁未满1月闪电离职

　　......

　　监测时间：3月1日-3月15日

　　行业资讯

　　家家悦集团

　　家家悦集团股份有限公司发布公告称，于当日召开的董事会会议，审议通过了《关于公司签署资产管理协议的议案》，同意公司与天津华润万家生活超市有限公司、山东华润万家生活超市有限公司签署《资产管理协议》。根据协议，天津华润将山东华润下属正在经营的七家门店（济南2家、青岛3家、淄博1家、烟台1家）及山东华润为支持该七家门店的日常经营业务相关必要的管理权整体委托家家悦经营管理，托管期为十年。

　　首开股份

　　3月4日，北京首都开发股份有限公司公告称，拟向芜湖美和城市更新投资中心合伙企业投资不超过4亿元，成为其有限合伙人。公告称，合伙企业主要关注一线城市的办公、商业及公寓等项目的股权投资及相关投资。目前拟收购北京北三环区域商业物业，通过更新改造等方式进行升级后，继续持有并运营，未来通过物业整售或者资产证券化退出的方式获取投资收益。

　　利福国际集团

　　3月4日消息，利福国际集团公布2018年业绩公告，公告显示利福国际于香港启德的项目地基建设工程进度令人满意，两栋商业大厦的建设工程预计于2022年竣工，届时于东九龙启德发展区将会出现一间全新崇光百货店，并有其他零售、娱乐、餐饮及市场设施做配套。

　　华润集团

　　3月4日消息，北京物美已托管华润万家位于北京的大卖场业务，华润万家在京的5家大卖场门店正在由物美接管运营， 分别为华润万家酒仙桥店、分钟寺店、昌平万科店、金星店。 这也意味着华润万家在京逐渐放弃传统大卖场业态，将经营重心放在定位精品的blt门店业态上。

　　绿地集团

　　3月6日，绿地集团发布消息称，绿地联手三家海外大型开发商，以轻资产管理输出模式，加速自营酒店品牌全球拓展。据悉，3月5日，绿地与泰国暹罗地产签订战略合作协议，就旗下多家物业达成品牌合作意向；3月1日，绿地与新加坡德伟地产集团、BNR亚洲签订战略协议。绿地表示，此次与三家海外大型开发商缔结战略合作伙伴关系，共涉及10家以上意向酒店，分布在泰国、英国、日本等地。

　　保利商业

　　近日，有消息表示，2018年4月份关门的青岛麦凯乐购物广场由保利商业接管，并正式更名保利广场，即将在今年第三季度再次开业。接手后，保利商业对保利广场进行全面的装修升级，结合商圈的人口结构和商业发展情况，保利广场在业态上，增加了博物馆、体验式购物和儿童教育与娱乐等板块。此外还将配有超过1400个停车位，并联合片区内其他等大型综合商业体，丰富片区商业业态、优化产业结构。

　　万科集团

　　近日，万科集团与武汉市签订战略合作框架协议，拟定未来5年，万科将在产业新城、“轨道+物业”开发、城市更新、租赁住宅、国企多元化经营、商业配套服务、教育配套服务、物流服务等领域加大在汉投资。

　　中海地产