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房地产是高负债经营的行业，中小型房企一不小心就容易爆发危机。近期，粤泰股份就面临着银行账户冻结，部分资产遭查封的处境。这时候，北方信托却冲出来充当白衣骑士。4月24日，北方信托与粤泰股份达成《全面合作协议》，拟向其提供不超过48亿元授信规模。此前，北方信托曾向其提供10亿元贷款。北方信托此次纾困行为，似乎有点“抱薪救火”的味道。
信托机构给企业授信很正常，但是给一家银行账户遭到冻结、资产遭到查封的企业授信，却是比较少见。4月24日，粤泰股份发布公告显示，北方信托与上市公司签署《全面合作协议》，北方信托拟向粤泰股份提供不超过48亿元的授信规模。
要知道，目前粤泰股份当下的处境并不好。2018年11月14日，粤泰股份发公告称，由于公司及下属子公司部分因涉及借款纠纷导致银行账户被冻结、部分资产被查封，其中被冻结银行账户总数11个，实际冻结金额为442.37万元，同时冻结的还有江门市悦泰置业有限公司55%的股权。
此外，粤泰股份位于广州越秀区五羊村寺右新马路的嘉盛大厦项目和广州天鹅湾二期项目部分资产被查封，该部分项目资产在粤泰股份最近一期财务报告的账面价值合计为23.62亿元。
或许，北方信托“抱薪救火”输血粤泰股份，目的还是为了“自救”。2018年3月，北方信托就曾向粤泰股份的全资子公司江门市粤泰房地产开发有限公司提供不超10亿元的借款。若不纾困粤泰股份，北方信托这笔贷款很大程度上将成为坏账。不过，此次授信能否拯救粤泰股份也是一个疑问。
“抱薪救火”粤泰股份
4月24日早间，广州粤泰集团股份有限公司发布公告称，于4月23日公司股票收盘后，收到北方国际信托股份有限公司发送至公司的《全面合作协议》以及有关批复等文件，北方国际信托将为粤泰股份提供不超过48亿元的授信规模。
资料来源：上市公司官网
而此次向粤泰股份输血却被信托界内人士看作是北方信托的自救。经查阅资料发现，早在2018年3月14日，北方信托就曾向粤泰股份的全资子公司江门市粤泰房地产开发有限公司提供不超10亿元的借款，而粤泰股份如今已经是麻烦缠身。
4月28日，粤泰股份发布2018年度业绩预告更正公告，预计2018年净利同比减少72.92%到 77.44%。并于今年3月，因资产状况出现变化和资金筹措困难等原因，公司控股股东终止了4-10亿元的增持计划。此外，公司还在2018年底爆出债务危机，经历了银行账户被冻结和固定资产被查封。
多次踩雷
虽然北方信托此次大手笔给粤泰股份纾困，但最近其自身的麻烦事也不少。而最引人注意的则是踩雷浙江女首富周晓光掌管的新光控股。
2018年9月25日，新光集团披露了两笔合计30亿元的债券违约，此后新光集团违规担保、资金冻结的消息不断被曝出。截至2018年12月1日，新光集团到期应兑付未兑付的本金及利息已达84.25亿元。几天后，上清所18.7亿元的违约债务又被曝光，这其中有2.1亿元来自北方信托。
据天眼查显示，该笔股权出质登记日为2017年4月6日，目前显示有效，其中新光集团作为出质人，出质股权数为2.1亿元。
而新光集团已深陷百亿级的债务危机，且因债务违约导致部分债权人查封冻结资产，新光集团的资产处置并不顺利。据国家企业信用信息公示系统显示，目前新光集团持有的多个金融类公司的股权已经被司法冻结。最新消息显示，新光控股集团公告称，未能按时兑付“16新控03”本息。资料显示，此债券为3年期，到期日为2019年4月27日，债券余额10.08亿元。
而北方信托方面表示，北方信托涉及新光集团业务为事务管理类信托，根据委托人的指令进行管理，有为委托人和受益人保密的责任和义务。
2019年以来，早已严重依赖“借新还旧”来维持现金流的丹东港债务违约危机愈演愈烈，债权人方面，15家机构也浮出水面，其中北方信托踩雷2073.5万元。