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经济学家：高房价就是伪命题，人口不断流入是趋势
这两年“房住不炒”的调控目标越来越深入人心了，甚至有网友私信笔者问：房价已经横盘稳定了一年多了，今年适不适合买房？这样的问题，对于网友的提问笔者也是积极给予了回复，希望能帮到每一个刚需购房者。但是今年也出现了一些所谓的回暖声音，特别是现在部分城市房价开始出现了微涨的情况，被一些开发商和炒房者鼓吹为房价上涨前的信号，让一些准备在今年的购房者有些心神不宁，但是马上官媒就发声了，今年将继续坚持“房住不炒”的目标，而这已经是今年多次强调楼市调控不动摇了，截止今年4月份，没有哪个城市的房价出现了明显的波动。
楼市中喊涨喊跌的声音一直都是存在的，相关专家在其中扮演了着重要角色，有些专家喊涨有些专家喊跌，其观点可以说是千奇百怪的。4月26日，著名经济学家李铁在《粤港澳大湾区城市化对房地产发展的影响》发表了自己的演讲，他认为，高房价是伪问题，在人口不断流入的情况下，中心城市房价高是必然趋势。目前，供求关系出了问题，中心区的房子供给不足，只有增加供给才能调整。在他看来，解决中心城市房价高是可以通过供给、交通以及和周边城市协调来解决的。“中心城市的房价会持续保持高价，继续限价会限制房价增长速度，但不会改变这个趋势。”
从这次李铁的看法来看他应该是属于看好房价上涨的那一派的，因为此前的一些观点也在鼓吹房价，比如在第四届乌镇大会上他就认为房价还会上涨，而在去年他又认为炒房行为已基本消失，没必要在调控了，还表示当下需要拉动内需，而没有房地产就不可能拉动内需。这一次一次的观点无疑告诉大家，房价以后还是会涨了。
对此笔者想说，难道现在的房价还不够高吗？如果房价还要在现在的房价基础上再涨，那么与市场的正常轨道偏离将会越来越远，也不符合当下房住不炒的调控目标，而他一次次的观点无非在向我们释放一个信号，那就是现在房价不高，高房价是正常的。现在我们走上街去做个街访问问现在的房价高不高，我想大部分人会回答房价是偏高的，至少对比目前人们的收入水平来说，房价偏高是不争的事实，无需再用一些所谓的观点去辩论，看看房价收入比就一目了然了。
笔者知道作为经济学家来说有他的一套理论，一些大中城市的中心区域房价确实可以很高，因为其周边资源及城市人口的增多等原因让其价格变的昂贵，而且针对的消费群体也是有钱人，有钱人对于高房价而言是能够接受愿意接受的，但是对于大部分的普通购房者来说，反复的唱高房价并不是好的信号，特别是一些周边区域或者是小城市的房价，目前也处在了一个相对较高的位置，难道这些地方的高房价就合理吗？并不合理！
国家楼市调控的目标就是让房价回归合理的水平，让每个人都能够有房可住，无论怎样的发展环境下，都需要将房价控制在一个合理的范围值内，不排除大城市或中心区域房价可以很贵，但是这种很贵的情况也会对整体楼市价格造成影响甚至参考，现在在三四线城市里就有这种错误引导，明明房价七八千元对于三四线就偏高了，但是就是有人反驳你，说还有达到一万元以上的，所以现在的七八千元很便宜，简直就是偷换概念。
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