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2019-05-01 10:34栏目:新闻

此外,余明桂对年度报告投弃权票的另一个原因是,子公司南京银亿建设发展有限公司对百胜麒麟(南京)建设发展有限公司的应收利息的可回收性及其坏账准备的计提是否充分存在不确定性。可持续经营能力存在不确定性。业绩补偿及相关事项存在不确定性。

观点地产新媒体查看年度报告了解,南京银亿建设发展有限公司向代建项目公司百胜麒麟(南京)建设发展有限公司提供财务资助,本金已经收回,应收利息余额约1.67亿元逾期未收回(按账龄计提坏账准备1672.62万元),考虑2017年度应收利息尚未收回,南京银亿对2018年应收利息7955.83万元未予确认。

银亿股份对此表示:“我们无法获取充分适当的审计证据判断该应收利息是否可收回。”

与此同时,按百胜公司与购房人签订的《商品房买卖合同》约定,百胜公司应于2018年8月底向购房人交付房屋(南京东郊小镇B、C地块项目),但由于代建项目用作融资抵押,以及为解决百胜公司项目购房者权属登记及项目变电站土地分割不动产登记变更事宜,项目未能如期交付。截止目前为止,银亿集团、百胜公司因自行清偿债务与华融公司、五矿公司融资业务余额分别降至0.2亿元、3.3亿元。

业绩巨亏内外

事实上,除却以上两项明确指出来的“对年度报告投弃权票”原因之外,余明桂最后的一句是“包括但不限于以上事项的存在导致无法保证本议案的真实、准确、完整”。

很显然,银亿股份的年报数据的确让人担忧,其近来的一串风波事件也对其形象有着不小的影响。

观点地产新媒体翻阅其年度报告了解,2018年度,银亿股份实现营业收入89.7亿元,同比下降29.39%;实现归属于上市公司股东的净利润为亏损5.7亿元,同比下降135.81%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损15.16亿元,同比下降361.39%;经营活动产生的现金流量净额1.24亿元;基本每股亏损0.14元。

与此同时,截至报告期末,公司总资产367.81亿元,同比减少16.29%;归属于上市公司股东的净资产146.25亿元,同比下降18.53%;加权平均净资产收益率-3.52%。

一面倒的“下降”与“亏损”字眼之外,期内银亿股份还有多笔债务有所调整,如“15银亿01”债务未能如期足额兑付回售本金,已构成实质性违约。

对此,银亿股份还曾提醒投资者称,公司未能如期兑付“15银亿01”回售3亿元本金可能会影响其他债权人对公司的信心,从而进一步减弱公司融资能力,加剧公司资金紧张局面。

很显然,银亿股份正面临巨大的资金压力。观点地产新媒体自报告了解,其于2018年末的负债总额约217.15亿元,其中一年内到期的非流动负债约63.88亿元,同比增加17.37%,主要系长期借款、应付债券转入所致。

对此,银亿股份在报告中直言,2018年度,受实际控制人及其关联方企业流动性问题和非经营性资金占用等事项的影响,银亿股份公司银行借款、应付债券逾期或即将到期,预期不能全部展期或偿还,流动负债高于流动资产14.56亿元。

“这些事项或情况表明存在可能导致对银亿股份公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。”而此处说明恰好与余明桂的“弃权”原因形成呼应。

为了改善业绩及缓解资金窘境,银亿股份还在1月份以6.63亿元将湖州四宗地块的项目公司转予中国奥园,但这也并未帮助银亿股份改善“捉襟见肘”的境况。因为在2019年2月18日晚间,银亿股份宣布终止15.83亿元购买宁波艾礼富电子有限公司100%股权并募集配套资金等相关事宜。

交易终止的原因,一是在积极寻找的投资方未能确定;其次,银亿股份因短期内资金周转困难,致使发行的“银亿房地产股份有限公司2015年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)”未能如期偿付应付回售款本金。根据相关约定,银亿股份须暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施。

虽然面对萧条业绩与资金重压,但银亿股份还是努力向外界传递信心。

其年度报告如此表示,2019年,是公司的变革重生之年。在困难和压力面前,公司董事会有信心、有决心带领管理层和全体员工……努力开创公司发展新局面。“房地产方面,解决好流动性问题,力争新项目尽早开工,在建项目按期交付,尽可能拓展新项目,增加土地储备,2019年计划开发建设面积142.31万平方米,其中在建面积46.99万平方米、计划新开工面积46.67万平方米、计划竣工面积62.68万平方米。”

不过“理想很丰满,现实很骨感”——银亿股份2019年第一季度报告显示,期内公司营业收入24.19亿元,同比增长3.77%;归属于上市公司股东的净利润2985.52万元,同比下降93.2%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3858.96万元,同比下降79.68%。