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相对谨慎。

总的来说，本轮土地市场热度的确来的非常快，尤其是近期，部分城市土拍高价地频现，个别区域最高楼板价被刷新。例如中海以总价35.636亿元夺得，楼板价30287元/㎡，创园区地价新高。此外东莞、南京等优质住宅全部拍到最高限价也足以见得当前土地市场的热度。

但目前市场走势并未出现真正的转暖，尤其是地价高热后，4月中央政治局在会议上再次提出坚持“房住不炒”的定位不动摇，对地价上涨较快的城市提出了预警。由此来看本轮地市热度的上涨势态不会维持太久。

在此背景下土地市场的“疯狂”面临更大风险，无论是战略调整还是规模需要，企业投资布局仍然需要保持谨慎，尤其对于地价屡创新高的城市和区域，盲目追高并不可取。

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