捕鱼来了贵5能卖
据参考音讯网5月14日报道：日媒称，中国投资者正在推高菲律宾首都马尼拉周边的住宅销量。房地产咨询公
司Colliers International Philippines的材料显现，菲律宾房地产开发商2017年的房屋出卖量到达5.26万套
，创出历史新高。
家住浙江的42岁的李女士2013年第一次在菲律宾首都马尼拉周边买房，当时她的双胞胎儿子为学习英语将到菲
律宾留学，于是她就为了陪孩子们而买了一套24平方米大小的房子。从事沙发制造业的李女士之后留意到菲律
宾的房产是不错的投资对象，2017年又以600万比索的价钱（约合钱72万元）在马尼拉湾左近买了第三套45平
方米大小的房子。最近还继续投资。他计划把这些购买的房子用作酒店式公寓，主要用于短期出租。
有像李女士这样需求的中国人越来越多，菲律宾2家大型房地产开发商2017年的销售呈现增长。最大房地产开
发商Ayala Land（阿亚拉集团）宣布，在1220亿比索的总销售额中，49.4％来自中国客户。美国客户和新加坡
客户分别仅占15.2％和5.4％。而在2016年，中国客户占该公司对外国人销售额中的比例仅为约10％。在菲律
宾的房地产界，总市值居第1位的鞋庄控股公司首席财务官John C.Ong也表示，中国客户的占比从2016年的“
不到5％”增加至2017年的10％。
此外，菲律宾的货币比索贬值至过去10多年的最低程度，有专家认为，在贸易逆差增加等背景下，比索将进一
步贬值。另一方面，房地产咨询公司Colliers的数据显现，马尼拉周边房屋的年租金回报率一直在5.3％这一
较高程度，高于曼谷、上海、香港、广州，2018年面向中国人的房屋销售似乎会继续坚持强劲。菲律宾最大建
筑企业DMCI控股的房地产业务部门宣布，一季度购房的外国人里中国人超越半数。
从旅游角度上来说，近几年去菲律宾的中国游客数量激增，这正是双方外交关系改善的结果。Ayala Land的首
席执行官Bobby Dy也曾表示，“中菲关系在过去2年里好转的结果表现出来，很多中国投资者正在买房”。
李女士也评价称，“我喜欢杜特尔特总统。特别是在对中国的见地上，他具有十分自在的思想，不怕发作变化
”。李女士最近在马尼拉周边开了家中餐馆，这家店也在某种水平上意味着中菲双边关系的改善。
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