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2019-05-01 10:34栏目：新闻
大业信托-东方资产112号三盛宏业明裕临港项目集合资金信托计划
期限 24个月
规模 25000万 按半年分配
预期收益: 100W≤X<300W 9.2% 300W≤X 9.6%
【资金用途】
优先级信托资金不超过9.7亿元，其中：1.31亿元用于受让上海明裕房地产有限公司（标的项目公司，下称“上海明裕”）49%的股权，8.39亿元向上海明裕发放股东借款，均最终用于【沪房地浦字（2016）第281094号】地块（目前土地证编号更新为沪（2019）浦字不动产权第007692号）的开发建设。
了解具体详情及返点，微信：shangyijr。
【还款来源】
融资方的经营收入以及项目建设回款来源。
【风控措施】
1、上海铭均以项目公司上海明裕51%股权提供质押担保。
2、上海铭均将项目公司上海明裕49%股权转让给大业信托。
3、上海明裕以沪房地浦字（2016）第281094号地块提供抵押担保，评估价值总价为25.17亿元，按照优先级信托单位测算抵押率为38.54%。
4、三盛宏业及其实际控制人陈建铭夫妇提供保证担保。
5、东方资产集团旗下的邦信资产以6.32亿元信托财产认购中间级份额。
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