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只要信贷政策不出现明显变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。

当然，最近多个城市的微调对市场也释放了一定的宽松信号。但同时住建部与经济工作会议依然强调了房住不炒。整体看，2019年目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多，但整体政策基本面依然保持比较紧的状态。

最后伟哥总结一下：

在今年1月首次进行TMLF操作之后4月24日，人民银行开展定向中期借贷便利（TMLF）操作2674亿元，操作利率为3.15％，比中期借贷便利（MLF）利率优惠15个基点。

市场全面大反转的可能性不大，但大跌不是稳，大涨也不是稳。最近抢地王的企业越来越多，目前的调控难以抑制资金面再次宽松下企业推动房价上涨的决心。

5月房价上涨依然是主流。楼市政策5月继续收紧也是主流。

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