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最近,楼市有所回暖。一些从海外归来的网友提问道:为什么中国人那么热衷于炒房和炒股呢?这在外国就没有。
其实,这种说法是不对的。倒不是中国人天生就热衷于炒房炒股的,这和整个市场大环境是有关系的,外国人其实也炒房炒股,但是和中国的方式有所不同。
中国是现在世界上,人均住房面积最大的国家,这在一定程度上也反映了中国人的购买力,和整体消费能力。可能也与中国人的传统观念有一定的关系,中国人自古以来就很重视家的理念,希望一家人住在又大又宽的房子里。也希望有一套房子,可以传下去。
这一点,中国与国外的对比很大。笔者有次出差去到新加坡,在国内住的四星级的酒店,一个套房大概在60平方米左右,但是去到新加坡,同样四星级的酒店,大概只有25平方米左右。在当地的走访中,我们发现,当地居民的家面积都比较小。
这与每个国家的国情密切相关。一来是观念上的差别,中国人喜欢大家庭,外国则注重小家庭;二来是国土资源的差别,中国地大物博,有这个资源修建较大的房子。
但是,话说回来,中国人为什么那么喜欢炒房炒股呢。我认为,有以下几个方面的原因:
首先,中国经济的快速发展,国内的通货膨胀率一直居高不下。曾经同事开玩笑说,现在买的养老保险可能还跑不过通货膨胀,现在一个几百的买,最后可能拿到的钱还没有这个购买力。其实,细细想来,也并不无道理。
其次,国内的投资渠道少。随着中国经济的不断发展,老百姓手中的闲钱也越来越多。但是,普通的民众对于投资多少还是较为谨慎的。一般的民众在对基金,金融投资不一样了解,因为他需要投资者对于项目独到的眼光,但是一般人很难达到这样的说明。反而,将钱投入到地产行业,对于大多数投资者来说,是相对比较稳妥的,好歹也是不动资产。股票的准入门槛也是较低的。所以这使得人们选择投资地产和股票。
最后,要讲到为什么独独是中国人那么热衷于炒房和炒股呢?这就涉及到中外对于投资的观念不一样。在国外,人们更加注重享乐,不会存太多的钱用于买房,像日本,很多年轻人不喜欢买房,甚至很多成家的中年人都是租房族,他们觉得这是一种潮流文化。再加上,国外的经纪人行业发展成熟,人们不用天天自己守着股票市场自己看投资回报收益,反而是将手中的闲钱,交给专业的理财经纪人打理,用于购买基金、投资项目等,每年收益由经纪人直接计算好。这样,他们就有更多的时间去做自己的事情。
所以,综上所诉,中国人喜欢炒房炒股,是由于整个市场和观念的差别造成的。
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