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说起无人岛，你会想到什么？海盗的宝藏，未开垦的土地，还是远离尘世纷争的生活？拥有一个岛屿，成为一岛之主，不仅承载着人们对于冒险、自由生活的梦想，更是财富“掘金者”的大冒险。
然而，打造一个海岛天堂真的那么容易吗？
中国面积大于500平方米的无居民海岛数就接近6700个，数量庞大，其商业价值又让人们对于岛屿交易放开后的市场充满期待。
根据政策，2019年5月10日，广东省居民海岛的使用权将以市场化的方式出让。这意味着中国民众可以拥有一块自己的海岛，圆自己的“岛主梦”。
其实，在2011年到2017年已经有26个无居民海岛拿到了不动产登记证，你一定会以为，开发海岛是很耗资的地产项目，但中国境内也并非所有无人岛都是昂贵的，根据2014年出台的评估办法，中国有些岛屿的单价，折合到每年每公顷仅需14元，仅相当于一顿饭的价格。
根据海岛名录来看，超过10公顷的则为面积比较大的海岛，如果按照14元的单价、20公顷、50年使用期限计算，拥有一个海岛50年的使用权仅需1.4万元。
至少，算起来还是便宜的。
不过买岛容易，要想真正开发成为可居住环境，对于一般“岛主”而言，还是比较难的。
由于无居民海岛的建设都是从零开始，基础配套设施的缺失导致后期资金投入与环境保护的成本才是最烧钱的部分。
相比于水电道路等配套设施健全的城市，海岛本身是一片荒野，开发海岛意味着需要从头做起。因此买下海岛容易，要把一个小小的无人岛改造成适合居住，甚至适合投资的环境，却不是容易的事。更不用说，海岛的气候环境、自然条件更与大陆不同，这为普通开发者改造海岛又增加了一重难度。
“中国第一代岛主”朱仁民可能对此深有体会。早在1996年，作为艺术家的朱仁民以9万多元获得了舟山市普陀区一座岛屿40年的经营权，但在此后的15年时间，总计投入了近3000万。朱仁民曾表示称，开发海岛就是烧钱，没有上亿的资金建不好一个岛。
看似低廉的入门级投资，如果后续没有资金支持，也是照样是一场打水漂的生意。所以若是想靠做岛主生财致富，看起来也并不是一件能够称心如意的事。
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