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1元卖房团的队伍正在不断地壮大。

这些曾经孕育出欧洲文化，拥有数不清的世界遗产的小镇，最后却只能靠着贱卖房子吸引人口。

这架势，跟最近内蒙古呼和浩特推出的五折购房，完全有得一拼啊。看来这抢人大战，也不是中国落后地区的专利嘛。

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不止意大利，房价鹤岗化的这股妖风，在美国、英国、日本……也早已不新鲜。

在曾经著名的美国汽车之城底特律，“一双鞋=两套房”。

由于人口流出，许多房子成为没人住的鬼屋。有些房主不堪税负，不得不超低价格叫卖，1美元1套的比比皆是。

美国《侨报》网的记者来到底特律后，直接就被震住了：空旷的街区，黑暗的工厂，游荡的流浪汉，还有提醒你“要买便宜房请带枪”的房产经纪人。

虽然说这里的房子白菜价，但按照相关要求，必须在半年内维修，否则房主将面临90天的牢狱之灾。

简直就是：老板，买房吗？会坐牢那种？

其实，底特律跟鹤岗真的很像，都是只有单一产业的发展模式。这种畸形的产业结构，可以赋予城市以辉煌，也可以将整座城市拉下地狱。

由于日本汽车的崛起，欧洲汽车的竞争，底特律受到了巨大冲击。08年的金融危机更加速了后者的衰败。

跟鹤岗一样，底特律的人口也在大量流出。目前，白人比例不到10%，总人口从1949年的185万人，降到了2017年的67万人。

（持续半个多世纪的人口下滑 数据来源：美国统计局，Detroit Free Press）

（去往美国各地淘金的底特律人）

作为美国第一个铺设水泥公路，第一个拥有城市高速公路的城市，底特律随着产业、人口空心化，反而成了美国最悲惨的一座城市。

怎么看，都像极了中国老东北的未来。

同样都是北纬40度以上，冬季长而寒冷，人口在加速南移；同样都是重工业基地，后来沦为铁锈带；同样都有着极为优渥的历史条件，后来双双坍塌……

除了美国，大西洋的另一端英国也在有鹤岗的传说。

那是一个著名的“瓷都”，叫做斯托克市，夹在英国曼切斯特和伯明翰两座大城市之间。这座小城面积跟香港差不多，但人口却只有香港的三十分之一。大概是27万人。

随着全球制造业的转移大潮，英国许多工厂把流水线迁到中国、马来西亚、印尼等亚洲国家。曾经是英国高级瓷器代名词的韦奇伍德工厂关闭，宣告了瓷都乃至英国瓷器业的死亡。

到如今，斯托克市仅剩下不到4家工厂和几个小作坊。

（澎湃新闻：已经关闭的瓷器厂房）

最近几年，这座城市以1英镑的价格出售了四千多套空置房。

不过，也有一个附加要求。就是要从当地政府低息贷款3万英镑翻修房子，并且有五年的限售期。

这点跟中国楼市的调控政策几乎一样，易进难出。

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去年，同属儒家文化圈的日本，也抵挡不住小城镇的衰败推出了0元送房。这些小城镇，有些是在偏远山区，也有的，就地处全球第一大都市东京都的边缘，距离市中心不到100公里。

一边是地铁可以挤怀孕的东京，一边是0元赠送空置房的小镇。日本城市的鹤岗化，其实同样非常严重。

所谓鹤岗现象，其实不过是步了发达国家的后尘，它们大多都有一些通病：

产业太过单一，容易遭遇结构性危机；地处大都市圈的最边缘，人口被大城市所虹吸，持续流出……

一旦经济衰退，这些城市很容易就被抛弃。所有人都会用脚投票，连根拔起，奔向大都市圈的繁华。

在英国，是以伦敦、曼切斯特、伯明翰为中心的三个都市圈。在日本，是以东京、大阪、名古屋为中心的三个首都圈。

在美国，是以加州、德州、佛州为主，人口不断涌入，规模不断扩张，房价也水涨船高，而北方阵营的城市，比如五大湖附近的，东北部附近的，则是鹤岗化最容易蔓延的地方。

至于中国，答案已经非常明了。除了大都市圈以内的三四线城市，其他中小城市也难逃“收缩”的命运。

在这个大都市圈化时代，最受益的地方就是沿海的三大城市群，粤港澳大湾区，京津冀和长三角，大湾区和京津冀是千年大计，长三角的一体化也即将上升为国家战略，人口会加速流到这些地方。