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2019-05-01 10:34栏目:新闻

原标题: 选旅居地产时候,我们究竟该看什么?

在北岛的笔下,海边是这样的:

沙滩上,你睡着了
风停在你的嘴边
波浪悄悄涌来
汇成柔和的曲线

松软的沙滩、轻柔的海风,这是多少人神往的美景。如果足不出户便能欣赏到海与天的一片湛蓝,乃是新时代美好生活的不二之选。

于是,到环境更好的地方去旅游居住成了当下乐享生活的潮流,旅居地产也成了近几年不折不扣的风口。

今天五一,文末来聊聊偌大一个中国,究竟哪里的旅居地产才更有价值呢?

海南

坐看云起之地,静赏海天之景。

海南岛,一个全中国旅居人气最高的地方,其居住价值自然不必多说。

拥有四季无冬的热带季风气候,年平均气温25℃,无冬可能是海南最大的王牌。

拥有常年排在全国第一的空气质量,海口的空气优良天数全年占比100%。

最最重要的是,因为维度问题,加上海南全岛均不直接连通大陆,属于外海,海南拥有了全中国最为美丽的沙滩,没有之一。

每一个选择海南的人,都无外乎以上几点理由。但你的选择,也是全中国的选择。

人气太高,同样也造成了海南旅居的一些困境。

每年过年的时候,你可能都能在新闻联播上看到同样的新闻:加速打通海南“离岛难”的路线。

2018年过年的离岛机票,更是被炒到了将近2万,依稀记得当年有个小伙,宁愿先飞个洛杉矶,也要按时返工。

春节假日,聚上一家子老小来自己的海南豪宅,一起过个温暖舒心的中国年,无疑是对美好生活最崇高的致敬,但等到年罢返程的时候,一切就没有那么高兴了。

关于交通,海南的限行政策也给旅居人士带来了许多不便。

外省车辆每年通行总天数不超过120天,新增车辆需通过摇号或排号(新能源为排号)的方式取得,且非海南户口参与摇号,要连缴24个月或累计缴纳48个月社保。

也就是说这年头,在海南有房容易,有车难。没有一辆属于自己的宝马香车,旅居体验也是要打折扣的。

最后,不得不提的一点,就是海南的经济。

爆炸的人气让这里的房地产市场一片繁荣,在房价最鼎盛的2017年,海南房地产投资额占地区生产总值(GDP)的比重达到了46.01%,其中三亚更是超过了80%。而同期多产业并存的深圳,这个数字是9%。

这种严重依赖房地产的经济模式,对任何一个城市而言都不能为长久之计,海南也意识到了产业单一的严重性。

于是,就有了去年的422史上最严厉政策,海南全域限购,堪称壮士断腕。

如今,海南失去房地产已有一年,其经济发展的脚步也跟着慢了下来。

在公布了第一季度GDP数据的23个省份中,海南的增速倒数第二。

今年一季度,海南固定资产投资同比下降32.5%,其中基础设施建设投资下降30.3%。

去年4月,中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。

这意味着,海南的经济开始进入一个阵痛转型期,许多规划图中的各种基建项目,还有许多未落地的一些旅居商业配套等等,都可能要重新调整兑现。