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贝壳、58访问都位居微信小程序总榜前30。

但微信追求去中心化战略，中小中介小程序能够获得更多扶持——这不但能打破58的流量垄断，更有助于在本地竞争中脱颖而出，所以梵讯去年为中介推出了小程序服务，目前已有上千中介公司上线小程序。

小程序以客户为主导，客户看中房源可以和中介线上即时沟通，但中介缺乏营销主动性，这就需要微站和公众号的配合——微站就是中介公司的微官网，有助于品牌形象塑造，便于多渠道合作和推广，客户则通过微站和公众号复合沉淀，中介还可以通过公众号主动向客户推送营销信息。

线上营销获客，要求小程序、微站内的房源资料必须有竞争力，能给客户提供良好的看房服务，所以智能工具就极为重要。现在应用最好的就是VR看房，既能让客户享受亲临感、立体式的看房体验，又能节约经纪人带看时间，提高带看成交效率。

如鱼饮水，冷暖自知，同时涉足互联网和房产中介的SaaS企业，对技术如何适于中介应用无疑是最清楚的。

我们研究发现，自梵讯在电脑端和手机端的中介办公软件服务基础上，率先推出微站、小程序、VR等营销服务后，越来越多的SaaS企业看清了趋势，开始推出相关服务，越来越多的中介也看清了趋势，开始积极革新，使用新工具，提升竞争力。

革新者兴，五四先贤救国如此，商业竞争亦是如此。新时代用新工具，做潮头浪尖上的新经纪人，如此，在巨头厮杀、技术迭代的行业变革期，才有可能活下来，或者起码把自己卖个好价钱！

结语：

限于篇幅，本文只简单梳理房产中介行业嬗变，接下来几期文章，我将结合互联网发展特点，详解房产中介微信营销技巧，感兴趣的朋友可以继续关注。

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