2019中国房地产百强企业研究报告（附全文）(5)
2019中国房地产百强企业TOP10研究
中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上，基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究，评价产生了2019中国房地产百强企业“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“成长性TOP10”、“稳健性TOP10”、“融资能力TOP10”、“运营效率TOP10”、“年度社会责任感企业”和“年度扶贫标杆企业”。
2019中国房地产百强企业“综合实力TOP10”
排名 公司名称1 恒大地产集团有限公司
2 碧桂园控股有限公司
3 万科企业股份有限公司
4 保利发展
5 融创中国控股有限公司
6 中海地产（中国海外发展）
7 绿地控股集团股份有限公司
8 华润置地有限公司
9 绿城中国控股有限公司
10 龙湖集团控股有限公司
2018年，全国商品房市场销售增速放缓，成交规模再创新高，综合实力TOP10企业紧跟市场趋势，业绩稳步增长，企业的发展速度及质量居于领先地位，行业标杆地位稳固。
2019中国房地产百强企业“规模性TOP10”
排名 公司名称1 碧桂园控股有限公司
2 恒大地产集团有限公司
3 万科企业股份有限公司
4 保利发展
5 中海地产（中国海外发展）
6 华润置地有限公司
7 新城控股集团股份有限公司
8 华夏幸福基业股份有限公司
9 绿城中国控股有限公司
10 龙湖集团控股有限公司
2018年，规模性TOP10企业的资产和销售规模持续扩大，总资产均值9654.7亿元，同比增长36.8%，销售额及营业收入均值分别为3404.9亿元和1962.5亿元，强者恒强态势依旧。规模性TOP10企业广布局、快销售，依托规模庞大的可售货量，采取务实进取的销售策略，总资产和销售规模创新高。
2019中国房地产百强企业“盈利性TOP10”
排名 公司名称1 中海地产（中国海外发展）
2 华夏幸福基业股份有限公司
3 保利发展
4 龙光地产控股有限公司
5 中国金茂控股集团有限公司
6 雅居乐集团控股有限公司
7 中冶置业集团有限公司
8 杭州滨江房产集团股份有限公司
9 卓越置业集团有限公司
10 仁恒置地集团有限公司
2018年，盈利性TOP10企业的利润水平稳步提升，净利润均值同比增长34.2%至137.6亿元，是同期百强企业净利润均值的2.1倍。同时，盈利性TOP10企业拥有较好盈利质量，净利润率均值为16.7%，高出百强企业均值5.2个百分点。在行业利润空间被持续压缩的背景下，盈利性TOP10企业通过理性多元拿地、强化成本管控、围绕产品提升销售溢价等，不断提升盈利水平。
2019中国房地产百强企业“成长性TOP10”
排名 公司名称1 融创中国控股有限公司
2 正荣集团有限公司
3 祥生地产集团
4 四川蓝光发展股份有限公司
5 融信集团
6 阳光城集团股份有限公司
7 新力地产集团有限公司
8 中国金茂控股集团有限公司
9 奥园集团有限公司
10 海伦堡中国控股有限公司
2018年，成长性TOP10企业销售额增长率均值为60.7%，高于同期百强企业均值27.5个百分点，营业收入均值增长率达49.8%，超过同期百强企业均值22.5个百分点，在行业中保持较高水平，业绩增长引人瞩目。2018年，成长性TOP10企业以市场需求为导向，打造新产品，立足于热点城市群，紧抓城市发展机遇，理性补充优质土地资源，助力企业销售业绩增长。